开展电梯按需维保的条件一般都有哪些

开展电梯按需维保的条件一般都有哪些

那么开展电梯按需维保的条件有哪些

(3)有经验的维保人员。按需维保情况下，预判出影响电梯运行、可能导致电梯故障的因素成为预防电梯出现故障的前提条件，有经验的维保人员可以通过其多年的维保经验和对所维保电梯的熟悉程度，对于实施电梯按需维保起到四两拨千斤的作用。

(4)“公示+信用管理”。“阳光是好的防腐剂”，此处的公示不是指对人员行为和个人财产的公示，而是指对电梯按需维保的安全性、可靠性指标，以及电梯实际运行状态、故障记录和生命周期中的大修改造费用等情况的信息公示，并将公示中的达标情况与维保公司及相关人员的维保工作信用管理相结合。电梯原本就是居民出行的交通工具，电梯安全与他们息息相关，且他们对所用电梯有直接的体会，所以公众监督是最合适的一种监督方式。通过公示和信用管理可以督促维保单位和维保人员做好按需维保工作，降低出现以修代保等非正常维保模式发生的可能性。

(5)数据化监管服务模式。以往对电梯维保工作的监管主要是通过检查电梯维保工作记录表。这种形式不仅保证不了工作的真实性和管理的有效性，监管成本和低效问题也很突出。在信息公示基础上，监管部门如果能以信息化平台提供的数据为依据，把电梯的故障率、困人率作为主要抓手，明确底线考核指标，提纲挈领实施监管，逐步实现电梯安全状态实时监控、维保工作远程监督、维保工作记录在线提交等一系列电梯维保工作科学监管和数字监管的新模式，可以有效地促进维保单位不断提高按需维保质量。

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